十年前,北京经济技术开发区范围内的7平方公里被确定为中关村科技园区亦庄科技园。从此,亦庄迅猛发展,由成片树林蜕变为一个配套完善、潜力无限的新型城区。
  十年后,市住建委、市规划和自然资源委员会推出新政《北京经济技术开发区绿色工业建筑集中示范区创建方案》。2019年起,北京亦庄的新建建筑将至少达到绿色工业建筑二星级标准,2025年起新建建筑全部达到绿色工业建筑三星级标准。也就是说,从今年起,北京亦庄将有一批建筑陆续“披绿”。
  7月28日,6.41平方公里的南海子公园二期正式开园迎客,这也使得南海子公园总面积达到8.01平方公里,相当于2.6个颐和园,亦庄新城向世界亮出闪亮的“生态名片”。
  未来,经济技术开发区将围绕“绿城八法”,扎实推进225平方公里亦庄新城绿色规划升级,全力建设生态文明的引领区、宜居宜业的绿色新城。
  在绿色生态城的建设中,位于亦庄核心的林肯时代紧紧抓住这一发展主方向,用独立园林和优质产品营造舒适纯粹社区。从现代人的空间需求出发,打造了符合“绿色亦庄”的高品质产品。
  国际标准,享纯粹园林
  林肯时代的园林景观绿化面积较大,绿化率高达40%,对比亦庄同区域内的其他项目,这样的绿化率指数独一无二。
  同时其独立的园林景观由国际盛誉的美国知名景观设计公司—Lifescapes
International
Inc.亲自操刀,LII擅长城市园林规划,曾获得多项国际大奖。设计思路对接纽约各大知名公园,借鉴布莱恩公园、华盛顿广场等盛名景点的富有立体感设计风格,将整个小区打造成15大主题景观和8大休闲娱乐功能区,完美融合生活与自然,实现园中有园,园园相连的布局。
  平铺敞开的公园大道,连接着两大圆形广场,西侧主轴圆环广场的设计灵感源自哥伦布公园圆环广场,周边设置了静谧水景池、弧形赏景座椅、下沉式圆形小广场等休憩空间;
东侧大都会圆环广场设计了1个极具视觉冲击的精美雕塑,并在四周建有跌级式的花池和层次丰富的种植,做到景观与功能的有效统一。
  
  一个私属的多功能公园—林肯中央公园,位于公园大道北侧,整个绿地面积约1.2万平米,东西长300多米,宽约40米,内部设置有氧慢跑道,悦动健身广场,观澜叠水,互动草坪广场,森氧健身活动区等多样功能区。
  同时,8大休闲娱乐功能区完全根据人的需求出发,在不同的主题公园设置林下座椅,满足人们的休憩、阅读等需求。通过局部小微地形,种植中层灌木,依据园林特色元素划分功能区。比如日照时间较长的区域,考虑到儿童户外玩耍需求,将儿童乐园设置此地,也是萌宠乐园、童梦欢乐园所在。此外,还建有迷宫花园、卵石公园、螺旋公园等完全遵从孩子喜乐的童趣乐园。
  匠心精铸,展现代轻奢
  林肯时代在楼层布局上选择错落排开,以保证每一栋楼层的业主都能享受到宽阔的视野风景;在室内装修层面,选材极尽考究,以人的“健康”为出发点……除去户外园林建设,室内风景同样遵循“生态”原则。
  建筑设计上借用古典建筑的柱廊符号;建筑内部是钢筋混凝土框架剪力墙结构,外墙外保温,抗震设防烈度为8度;建筑外立面采用花岗岩石材与双层LOW-E中空玻璃幕墙的组合,Low-E玻璃为目前市场上最先进技术,具有音隔热、抗紫外线等功能。
  室内装修上,极限展示“六星级”酒店标准。地面石材选用源自意大利的银河灰石材,从源头大板到安装完全的精雕细琢;墙面石材采用国外进口皇家碧玉的石材,质地坚硬,纹理清晰,成色均匀;墙面装饰选择国内高端的三层壁布设计,底层180克无纺布,中间层为纯天然亚麻,表层做特氟隆处理,抗油污、防水防尘,提升空间高端品位。
  最为重要的空气,室内装有新风系统
PM2.5实时监测,低能耗循环过滤,除霾杀菌,安全便捷。此外,
室内固定家具采用水洗白橡木拉丝半开放定制木作,200余道工序层层递进,E1级甲醛排放,能用百年。
  户型设计方面,林肯时代真正意义上实现盛境人生。103-223㎡全面积段舒阔空间,内部极致大面宽、多功能玄关布局、多套房设计、超大落地窗、3.2米层高等等,营造出亦庄核心地段难得的的观景视野与舒适体验。不难看出,林肯时代的房型以高端、舒适为主,空间奢阔,有着足以媲美别墅单位空间面积。
  厚度达15mm的实木三层复合木地板,高精度加工,表皮4mm实木贴皮,远远高于五星级酒店6mm使用标准……更有芬迪同款家饰,全进口皮质沙发,Fendi款照明系列……每个细节都做到尽善尽美,尽显现代轻奢之美。
  繁中取静,享纯粹美好
  对比起和裕地产布局于亦庄“门户”的林肯公园,和裕地产倾注全力打造升级之作——林肯时代的布局和设计更符合区域发展引发的人们对更高层次产品的要求。
  从布局来看,林肯时代处于亦庄核心区位置,位于荣华路与荣京西街交汇的黄金十字路口,距地铁亦庄线荣京东街站仅600米,商业配套紧随国际化脚步。商圈包括大族广场商场,大料国际影城等6大商圈,无论是购物、休闲、娱乐、美容、健身等需求,都有高端的商场会所满足客户需求。
  在此,高端商圈围绕下的林肯时代具备了锻造纯粹社区的先决条件,摒弃了底商的繁杂喧闹,并通过独立园林设计和产品品质,塑造了一处繁中取静的理想空间。

千龙网北京5月6日讯
从林肯公寓到林肯公园,和裕地产-林肯三部曲终于迎来了最终章—林肯时代的重磅开启。随着房地产市场日趋稳定理性健康发展,人们更专注于产品力的提升,对改善需求提出了更高的要求。专家表示,像林肯时代这种占据天然生态资源和低密属性的地块,其稀缺性和优势不言而喻。

大奖888官方网址,近几年年来,亦庄区域内配套的发展成熟,交通的便利都成为吸引房地产开发商进驻的重要原因,亦庄三条主干道直通北京中心市区,驱车20分钟便到国贸。作为距CBD最近的新城,亦庄相比望京、通州等新城区域,在交通出行方面,有着更加得天独厚的优势。

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深耕区域,匠心铸就“林肯时代”

巨擘合力 进军南海子公园板块

亦庄作为国家级经济技术开发区,是北京市打造科技创新中心“三城一区”体系的重要组成部分,承担着“疏解中心城人口的功能、聚集新兴产业、带动区域发展”的重任。“林肯时代”所在地是亦庄新城的行政和商务中心。北邻五环,通过成寿寺路、博大路同中心城联通,轨道交通已建成地铁亦庄线。亦庄目前聚集了包括可口可乐、奔驰、GE、京东、小米、北汽新能源及大型互联网在内的80多家世界500强企业,涵盖了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备等重要产业,随着这些重要产业和龙头企业的落户,亦庄已形成“高精尖”产业聚集区域,越来越多的精英人群涌入亦庄。

保利地产携手融创中国两大地产龙头,助推亦庄新城发展,共筑巅峰,于南海子城市公园版块核心处打造高端人居标杆——枫丹壹號。项目以法国枫丹白露宫的宫园艺术形制,布局建筑与园林,配合南海子公园地缘价值,依托区域地理优势,已然成为城市公园地产的标杆之作。

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作为亦庄南海子城市公园版块首席墅质华宅,自面世以来便劲销京城,获得了认购者一致的赞誉与好评。2013年枫丹壹號领跑区域楼市,以20亿荣获北京楼市销售冠军,2014年更是以8亿销售额再领京城楼市,可见项目的卓越品质与影响力。

亦庄开发区经过20多年的快速发展,已具有国际化都市氛围,经济发展迅速,高端配套齐全。林肯时代处于亦庄开发区核心区的核心位置,行政、人文、配套已经成熟。周边围绕的是亦庄最早期的高端住宅,如大雄郁金香舍、金地格林小镇以及一栋洋房等。

法式建筑精研,经典历久弥新

城市与自然的融合 打造舒适与健康的环境为己任

楼座布局考究,5栋洋房呈“一”字点状铺排,270°观景,外瞰沁美河景、南海子公园自然景致和亦庄繁华,内揽墅区华美盛景,风华无尽。纯正法式典雅形制,建筑线条错落有致,构建出屹立于城市之中不朽的艺术臻品。

当下房企的思维与逻辑发生了根本性的变化——人们对房子的要求由原来的“遮风挡雨的安身之所”逐渐演变为对空间、品质的追求,到现在的综合全面考量房产本身及其附加价值。

奢景园林匠心凝造,两条景观中轴贯通南北,自然主义园林融于中轴之美,喷泉水法、中央草坪、造型花钵和阶梯式种植营造错落有致的园林意趣,宛若莫奈笔下绽放的惊鸿盛景。

“林肯时代”的诞生是和裕地产探索城市与环境互相融合的一次尝试。据相关负责人介绍说:“和裕的林肯系列之一、亦庄销冠名盘林肯公园,获奖无数,同时也得到了市场的认可,而“林肯时代”则是“林肯公园”的升级之作,这一次无论是产品品质还是户外园林方面都做了很大的提升。”

精装墅区华宅,臻享居住美学

据介绍,项目总占地5.4万㎡,容积率2.63;绿化率30%。建筑与周边生态环境相互融合的产品设计无疑不体现了亦庄核心区的区位优势。

专注于项目公共空间、室内精装空间的鼎力打造,精装大堂的礼仪设计,构筑开敞奢适的空间感受。极具品质感空间凝造,95㎡2+1居、120㎡奢适3+1居、145㎡奢华四居,功能齐全、分布考究,满足不同家庭结构,户户至臻精装、至诚礼献。全系精装晋升,甄选国际顶级家居品牌,再现法兰西低调奢华。

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其中园区规划设计方面,和裕斥重金聘请了国际知名景观设计公司—Lifescapes
International
Inc.亲自操刀,北京御园、云溪玫瑰园、及拉斯维加斯永利度假酒店、澳门威尼斯酒店等皆出自其手。整个园区设计灵感来源于纽约市建筑与公园的相互融合,深度探讨了人与自然、建筑与环境之间的关系。通过不同尺度的花园空间和人性化交通流线系统,打造了15大主题景观,并由此衍生出8大娱乐休闲功能区(有氧慢跑道,悦动健身广场,观澜叠水,互动草坪广场,森氧健身活动区,萌宠乐园,童梦欢乐园、商业风情区),动静分区、人车分流等标准同时保证了老人与孩子活动时安全性与舒适性。

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在园区的空间维度上,“林肯时代”将社区空间的功能定义为“全场景模式互动”,从地产的角度覆盖现代人类需求的全部场景——结合运动健康、知识教育、亲子娱乐、邻里社交、宠物休闲等需求,提供了更亲密、有效和生动的情境空间。

在设计方面,“林肯时代”由6栋平层楼宇组成,项目主力户型面积为103-223㎡。对于改善需求来说,这几种面积都相当友好。

“和裕这一次将细节做到了人性化的极致。”和裕地产的设计师感慨道。首先,该项目的设计风格属于现代简约派,以橡木木饰面为主,客厅背景墙采用的是意大利进口石材蓝金砂。细节之一,踢脚线全部采用隐藏嵌入式,其工时和难度系数不仅比常规的踢脚线大,也使得整个空间一体化的感觉更加强烈,视觉效果更加舒适美观。每间房层高3.2米,净高2.85米,这个高度实属罕见。

同时“林肯时代”还配有4000平米奢华会所-林肯汇会所,设有接待区、棋牌区、健身区、桑拿区、SPA区、游泳池、休息区七大功能区。据介绍,整个园区的“门禁卡刷卡系统”、“电梯控制系统”、“24小时保安项目内、外巡逻”、“24小时值班监控”、“快速警报系统”,可为人们提供系统的、专业的、全面的安全呵护。除了安管、工程、客服、保洁、绿化等基本的物业服务基础上,“林肯时代”更加注重园区氛围的营造和多元化的增值服务。

医疗、教育、商业配套一应俱全 亦庄核心区域优势明显

“林肯时代”周边由六大成熟商圈环绕,分别是距离项目最近的上海沙龙商圈、“小三里屯”大族广场商圈、华联购物中心、亦庄创意生活广场商圈(内驻沃尔玛山姆高级会员店、五星标准豪华影城)、林肯商圈、城乡世纪广场等众多商业中心。可以满足人们日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

项目北侧200米紧邻亦庄最美的博大公园,占地面积约18万平方米,被亦庄人形象地称为核心区的”绿色之肺”。西侧是市政府斥资10亿打造的凉水河水上公园,北起五环路,南至荣昌西街,全长约5.1km,绿化面积共113公顷。河两岸同步实施长11公里的骑行道及健身步道;增设绿道驿站、监控、智慧照明等配套设施;非常值得一提的是距离项目仅2公里南海子公园,是北京四大郊野公园之一,也是北京市最大的湿地公园。

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“林肯时代”周边医疗的配备也十分完善,附近2公里左右的北京同仁医院,是北京东南区域唯一的三级甲等医院,可满足社会医疗保险及其他各种医疗需求。周边还有开车仅需10分钟的亦庄医院、亦庄医院南院、国家康复中心等,就医需求得到保证。

从林肯系列到尚峯壹號,再到北京庄园,和裕地产操盘的项目一直深受市场认可。凭借二十年专业地产开发运营经验,和裕地产现已发展成为集高端房地产项目开发、装修工程、物业管理、商业管理为一体,具有国家一级资质的综合性房地产开发运营公司。2018年8月,林肯公园成为单盘销售额突破200亿的项目,这在北京、甚至全国都属凤毛麟角,林肯公园的入驻及其周边配套很大程度上助推了亦庄区域的发展建设以及人才汇聚,充分体现了和裕超前的布局意识以及丰富的操盘经验。

在当下城市化高歌猛进的时代背景下,品牌开发商扮演的角色已不仅仅是一名房屋建设者,更重要的是还需要参与到后期城市运营以及城区更新的内容,由此肩负的压力和责任更大。作为林肯系列的完结篇,相信林肯时代能够交出一份满意的答卷。

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